Выгода этой программы в том, что до момента сдачи дома проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на её первую часть (в нашем примере это 1 млн руб.). В результате покупатель заплатит меньше процентов: даже несмотря на то, что ставки по ипотеке траншами выше средних.

Ипотека траншами подходит всем, ведь кредит в итоге обойдется дешевле. Однако программа будет особенно удобна покупателям, которым важно сократить платеж на первое время. Например, тем, кто арендует жилье и не может вносить крупные суммы в период, пока новый дом строится. Также ипотека траншами отлично подойдет людям, которые планируют продавать имеющуюся недвижимость. Они могут сейчас приобрести новую квартиру по текущей цене и потом быстро погасить ипотеку за счет вырученных средств. Если сделать это до того, как придет время оформлять второй транш, переплата по кредиту окажется совсем незначительной.

Кстати, сегодня уже рассматривается вопрос о возможности рефинансирования по льготной ипотеке с гос. поддержкой (для всех, сейчас ставки 8-9%).